выкупаем спорные и проблемные доли недвижимости, помогаем продать 

Откуда возникают спорные и проблемные доли?

В основном, это когда на один объект недвижимости претендуют сразу несколько собственников, например:
-раздел наследственного имущества (наследство делят между собой несколько человек);
-супруги после развода делят имущество, нажитое в браке;
-в результате приватизации имущество было оформлено в собственность на несколько человек (долей).
По тем или иным причинам стороны не могут или не желают договориться между собой в отношении владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. Они как лебедь, рак и щука пытаются склонить других совладельцев недвижимости к своей точке зрения и зачастую каждый из них по-своему прав.

Рассмотрим наиболее распространенные проблемы: Читать далее....

приватизация жилых помещений

Зачем нужно приватизировать своё жильё? Затем, чтобы в будущем можно было свободно распоряжаться им по своему усмотрению. Например, обменять на более просторное или наоборот избавиться от лишних метров и получить за них доплату; подарить или завещать своим родным и близким и многое-многое другое. Данные операции можно производить только с приватизированным жильём! Ко всему проче­му жильцам муниципальной квартиры в случае задолженности по квартплате грозит переселение на меньшую жилплощадь. К собственнику жилья такие меры применить нельзя!

Не затягивайте с принятием решения о приватизации, времени на размышления осталось совсем немного!

оформление наследства и восстановление срока принятия наследства

Вступление в наследство подразумевает под собой оформление и сбор целого ряда документов и отнимает массу личного времени. Необходимо приложить немалые усилия на хождение по различным организациям и выстаивать бесконечно длинные очереди. А если по каким-либо причинам ещё и пропущен установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, то, ко всему прочему, придется отстаивать данное право в судебном порядке. Вы можете с легкостью избавиться от этих мучений, доверив данный вопрос нашим специалистам.

оформление перепланировки жилых и нежилых помещений

Незаконно произведенная перепланировка существенно ограничивает Ваши права по распоряжению жильём, т.е. Вы конечно можете пользоваться и проживать, но не имеете возможности производить такие действия, как продажа, дарение, обмен и прочие операции по распоряжению своей недвижимостью. Под перепланировкой подразумеваются даже незна­чительные изменения, такие как перенос дверного проема или демонтаж встроенного шкафа. С 1 марта 2005 года переустройство и перепланировка жилого помещения без согласования соответствующих органов категорически запрещены! Впрочем, новый закон допускает воз­можность узаконить уже сделанную перепланировку через суд, но только в том случае, если произведенные работы были выполнены с учетом действующих строительных норм. В среднем данный процесс занимает от четырех до шести месяцев и занятие это довольно хлопотное.    Прежде чем заниматься этим самостоятельно, позвоните нам и уточните сроки и стоимость таких услуг - возможно, это подойдет Вам больше, чем самостоятельные действия.

обмен, продажа, покупка недвижимости

Вы желаете продать квартиру или поменяться? Разъехаться или съехаться? Поме­нять большую квартиру на меньшую и получить доплату? Или наоборот, улучшить свои жилищные условия? Купить жильё? Но не знаете как, опасаетесь, что Вас обманут, или введут в заблуждение? Ваши опасения совершенно не напрасны! В настоящее время очень активизировались мошенники, и они уже не те, что были раньше. Современные жулики очень изобретательны, юридически грамотны, технически подкованы. Не дове­ряйте свою недвижимость в руки частников, не гонитесь за дешевыми услугами, всегда помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке! Для клиентов, обратившихся к нам за услугой по обмену или продаже своей не­движимости, предусмотрены следующие льготы:
- бесплатное оказание услуги по приватизации жилья;
- сбор и оформление документов из средств агентства (клиент возмещает данные средства после совершения сделки);
- помощь с оплатой коммунальных долгов в случаях задолженности по квартплате и угрозы выселения по суду (клиент возмещает данные средства после совершения сделки);
- бесплатное содействие в получении кредита на покупку жилья или части его стоимости (например, когда не хватает какой-то суммы денег на покупку жилья при разъезде).
Решили произвести какие-либо операции с Вашей недвижимостью - обратитесь к нам и получите грамотную и квалифицированную услугу!

срочная скупка объектов недвижимости /расчет в течение 1-2х дней/

В рекордно короткие сроки и на определенных условиях покупаем у граждан любую недвижимость в черте города и за её пределами, в том числе:
- квартиры после пожара и в состоянии, требующем серьезного ремонта;
- любые доли недвижимости, включая проблемные и спорные;
- частные домовладения в состоянии, не пригодном для проживания;
- пустующие и заброшенные земельные участки;
- сады и дачи в садоводческих товариществах;
- гаражи и боксы.

Звоните и предлагайте. Рассматриваем все поступающие заявки по срочной скупке.

юридическое сопровождение сделки с недвижимостью и осуществление контроля за исполнением обязательств по договору купли-продажи

Купить квартиру самостоятельно, имея на руках нужное количество денег не сложно. Но существует множество подводных камней, наткнувшись на которые Ваши затраты на приобретение недвижимости могут значительно возрасти. Дополнительные затраты могут отразиться не только на Вашем кошельке, но и на потерянных времени, силах и нервах. Как правило, все отношения с продавцом понравившейся Вам квартиры начинаются с внесения аванса. Здесь следует быть очень осторожным, каждый шаг по предстоящей сделке должен быть согласован сторонами и прописан документально, иначе можно ничего не купить и аванс потерять. Не факт, что стоимость выбранной Вами квартиры не будет искусственно завышена, а если цена и будет для Вас приемлемой, то где гарантия что её не поднимут в последний момент, накануне проведения сделки? Далее очень важным обстоятельством успешной сделки является проверка подлинности пакета документов на квартиру и грамотно составленный договор купли-продажи. Но и на этом сделка не заканчивается, нужно ещё проконтролировать продавца, чтобы тот выписался из квартиры сам и выписал всех членов своей семьи, а также вовремя освободил квартиру от личного имущества. А если продавец не желает всего этого выполнять и к тому же вдруг всплыли старые коммунальные задолженности по квартире, то следующая инстанция по сделке - гражданский суд.
   Как видите купить недвижимость это не просто передать деньги и хлопнуть по рукам, чтобы застраховаться от неприятностей в будущем, необходимо тщательно вникнуть во все тонкости совершения сделок с недвижимым имуществом.
   Но можно решить вопрос проще и свести к минимуму все риски по сделке, переложив данный груз ответственности на специалистов нашего агентства за довольно умеренную плату.

аренда и найм помещений

Сдать квартиру нанимателю и при этом оградить себя от всех возможных проблем в будущем - задача не из легких. К самым распространенным проблемным ситуациям относятся такие как неплатежеспособность нанимателя, который постоянно тянет с оплатой и при этом не торопиться выезжать; после освобождения нанимателем квартиры обнаруживаются значительные задолженности по электроэнергии и телефонным переговорам или частичное отсутствие мебели и бытовой техники. Также нередки случаи пересдачи помещений мошенниками, когда хозяин приходит в квартиру, чтобы получить очередной платёж за месяц и встречает там совершенно незнакомых людей, которые к тому же и заявляют что деньги за полгода вперед они уже проплатили «другому хозяину»?! Существует масса всевозможных нюансов по данным сделкам и поэтому, прежде чем сдавать, необходимо определиться, что для Вас является важнее - сдать быстро и дорого или грамотно и безопасно?
Только в агентстве Вам помогут составить и заключить грамотный договор найма помещения, а также дадут практические советы, следуя которым Вы оградите себя от возможных неожиданностей в будущем. (Собственникам - услуга по сдаче жилья оказывается бесплатно, составление договора - 500 руб.).

недвижимость для бизнеса

- работаем под заказ по поиску интересующего объекта в границах заданного района (например, Вы выбираете квартиру на 1-м этаже жилого дома под будущий офис, а мы работаем с собственником по вопросу обмена и расселения);
- предлагаем к продаже большой выбор недвижимости для бизнеса на 1-х этажах жилых домов;
- подберем любую недвижимость с использованием собственной информационной базы;
- принимаем заявки на продажу и поиск арендатора от собственников коммерческой недвижимости.

перевод жилых помещений в нежилой фонд

Вы приобрели квартиру на первом этаже жилого дома и желаете разместить в ней собственный долгожданный офис? Или получать стабильный доход от сдачи данного помещения в аренду? Но это не так просто. Действующее законодательство РФ запрещает использование жилых помещений для каких-либо иных целей, кроме проживания граждан. Поэтому прежде чем использовать квартиру под предпринимательскую деятельность необходимо перевести её в нежилой фонд, процесс перевода в целях экономии можно осуществить самостоятельно, но следует учесть, что процедура переоформления таких помещений довольно хлопотное занятие, занимает много времени и требует не малых финансовых затрат. Помимо согласования непосредственно перевода жилого помещения в нежилое, параллельно предстоит узаконить перепланировку, которая неминуема, т.к. в соответствии с законом переводимое помещение должно обязательно иметь отдельный вход. К тому же если Вы желаете, чтобы помещение было многопрофильного использования необходимо также провести и реконструктивные работы, потому как в большинстве случаев планировка квартиры мало подходит для размещения в ней того или иного бизнеса. В среднем весь процесс переоформления занимает не меньше б -8 месяцев и не факт, что в данном доме возможен перевод в принципе. Прежде чем заниматься переводом, следует тщательно изучить все требования законодательства и непосредственно местной власти, выдающей решение о переводе помещения из жилого в нежилое, дабы не потратить впустую время и денежные средства.
   Процедура перевода весьма сложна и не все её моменты четко регламентированы действующим законодательством, поэтому весь процесс может затянуться на довольно неопределенное время. Если Вы хотите избежать напрасных потерь времени и грамотно оформить все документы - обращайтесь к профессионалам!

содействие в получении кредита

Получить кредит в одной из кредитных организаций не просто, но и не является непреодолимой задачей. Однако для этого нужно не только хорошо знать их условия, но и подготовить соответствующие документы, согласовать процентную ставку, а также доказать, что кредит будет своевременно погашен.
   Чтобы избежать напрасных потерь времени и получить с большей вероятностью кредит Вы можете воспользоваться услугами специалистов нашего кредитного отдела, которые хорошо знакомы с условиями кредитных организаций и имеют опыт подготовки соответствующих документов.

консультации по жилищным вопросам

Регулярно проводим консультации граждан по любым жилищным вопросам.
Всегда найдем самый приемлемый вариант решения Вашего вопроса. Подскажем, как грамотно оформить документы для приватизации, покупки, продажи, дарения, принятия наследства и прочих операций с недвижимостью. Рассчитаем рыночную стоимость Вашей недвижимости и проведем анализ сделки. Расскажем, на какое жильё Вы можете реально рассчитывать при расселении и сносе Вашего дома под новое строительство.
Консультации проводятся по предварительной записи по тел. 412-12-12.
Мы будем очень рады помочь Вам!

стоимость услуг агентства

Тех, кто экономит на услугах агентства недвижимости осталось совсем немного. Ведь на кону недвижимость, стоимостью в миллионы рублей, и при этом жалеть заплатить агентству небольшой процент за услуги, рискуя потерять и деньги и недвижимость? Это русский менталитет и, по меньшей мере, не всегда разумно. Редко кто пытается вылечить себе зубы самостоятельно или починить бытовую технику. Каждый должен заниматься своим делом и делать это профессионально!
Вероятность того, что самостоятельная сделка пройдет без сучка и задоринки есть, но какой смысл рисковать?! Решать вам!

деловое сотрудничество

Наша организация за все время своего существования никогда не ставила перед собой единственной задачи, такой как максимальное извлечение прибыли. Мы намерены прочно занять своё место на данном рынке услуг, и поэтому нацелены на долгосрочные отношения с нашими клиентами. Практика показывает, что хорошо обслуженный клиент приведет ещё пять клиентов, плохо обслуженный - уведет десять. С большинством клиентов мы регулярно поддерживаем дружеские отношения уже после предоставления услуг, а отдельные сотрудники даже дружат семьями со своими бывшими клиентами.
Для создания и развития большего числа таких отношений мы предлагаем следующее:
- всегда предоставляем скидку тем, кто обращается к нам повторно, размер скидки зависит от характера услуги;
- выплачиваем вознаграждение в размере 10% от стоимости услуг агентства каждому, кто приведет к нам своих знакомых решать вопросы, связанные с недвижимостью. Иными словами придерживаемся следующего правила - зарабатывая сам, дай заработать другим!
Нас часто рекомендуют своим близким, друзьям и знакомым.

БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ВСЕХ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ И МНОГИХ ДРУГИХ УСЛУГАХ НАШЕГО АГЕНТСТВА ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ПО МНОГОКАНАЛЬНОМУ ТЕЛЕФОНУ -

412-12-12

ВАС ПРИЯТНО УДИВИТ СТОИМОСТЬ НАШИХ УСЛУГ. РАБОТАЕМ СТРОГО ПО ПРЕЙСКУРАНТУ.
ГИБКАЯ СИСТЕМА СКИДОК. ВОЗМОЖНА ОПЛАТА УСЛУГ В РАССРОЧКУ.
МЫ БУДЕМ ОЧЕНЬ РАДЫ ВИДЕТЬ ВАС В ЧИСЛЕ НАШИХ КЛИЕНТОВ!

приглашаем на работу

Если Вы риэлтор - то данная информация, возможно, Вас заинтересует. Постоянно принимаем на работу специалистов по операциям с недвижимостью. Опыт работы желателен. Осуществляем финансирование сделок на оформление документов, оплату коммунальных задолженностей и внесение авансов. Предоставляем кредиты на личные нужды сотрудников при наличии открытых сделок либо при наличии определенного стажа работы в нашем агентстве. Публикуем в кредит рекламу жилой и коммерческой недвижимости (оплата производится после проведения сделки!). Средний размер агентских комиссионных - 60 %. Выплата комиссионных на момент проведения сделки до 80%, остальные после закрытия сделки и передачи документов в архив. Достойная юридическая поддержка и внутренняя документальная база. Индивидуальный подход к каждому сотруднику и помощь в любых ситуациях, возникающих в процессе сделки. Официальное трудоустройство и социальный пакет.
Мы высоко ценим своих сотрудников и всегда найдем компромисс при любых трудовых спорах! Выбор всегда за Вами! Работа должна приносить не только доход, но и удовольствие.